希腊房地产市场的真实情况如何？

较近，环球第四大评级机构DBRS公司在分析报告中指出，尽管受新冠疫情的影响，希腊的房地产市场在2020年依然有韧性。洲际移民为您提供专业希腊房产投资移民服务，带您深入了解希腊房地产市场的真实状况。

房价走势不一

希腊分析家指出，2018-2019年希腊房价累计上涨9.2%。然而，受旅游限制和其他应对新冠病毒的措施影响，2020年希腊房价已跌至4.6%，表现出放缓的迹象。尽管如此，希腊房地产市场仍然表现良好。

2019年一季度，希腊继续实施限制措施，但据希腊央行初步数据显示，房价以3.3%的速度继续增长。

外国投资影响

分析报告指出，希腊房地产市场高度依赖外国投资，导致雅典等热门旅游目的地的价格大幅上涨。相反，投资者对希腊其他地区的兴趣普遍较低，这些地区的价格和交易都处于低位。

据希腊央行公布的初步数据显示，雅典和塞萨洛尼基的房价上涨较为剧烈，到2020年分别达到7.6%和4.8%。2021年首先季度，这两个城市的房价分别继续上涨至5.4%和3.7%。其他城市的房价保持稳定。

施工许可数增长

希腊的施工许可数持续上升，2020年增长了8%，2021年首先季度更是增长了13.7%。

然而，在投资者兴趣较低的地区，房价仍然在下跌。政府的支持是近期立法干预的明证，包括降低翻新费用税、暂停新建筑许可证征收三年增值税、调整公平价值以及尽量减少官僚主义和提高公共行政效率等。这些措施或将改善投资环境，加快销售速度。

长期前景取决于多个因素

综合DBRS的估计，希腊房地产市场的长期前景将取决于希腊从新冠疫情中的复苏能力，以及维持一个稳定的宏观经济和政治环境。在长期来看，房地产市场的整体发展还将受到希腊是否能创造就业岗位、推动支持实际收入增长的政策以及维持稳定的宏观经济环境，从而吸引更多外国投资的影响。

以上是有关希腊房地产市场的真实状况和展望，希望这些信息能为您在考虑希腊购房移民时提供帮助。洲际移民的专业团队随时准备为您提供支持和咨询，帮助您顺利实现移民梦想。

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