希腊购房移民应该在雅典哪个区域买房子?回答这个问题前,先来看看希腊当地的相关政策,2022年底前经过三个多月的博弈希腊黄金签证【50万欧元新政】实施细则在希腊政府层面已经敲定,已经提交给希腊议会审议,即使现在推迟了时间,但2023年正式实施的概率很大。
有个客户问“希腊购房移民即将涨价的雅典南部和北部区域,各有优势;东阿提卡区和比雷埃夫斯,也各有优势。可以比较和筛选区域吗?”
无论是在中国还是在希腊,对于房地产市场的长远发展而言,人口虽然是一个慢变量,却是一个起主导作用的核心变量。基于希腊国家统计局全新公布的《希腊2021年全国人口和建筑普查公报》,仔细梳理了阿提卡大区各个区域2011-2021年人口变化情况,我们或许可以从人口流动的角度找到答案。
希腊购房移民,无论是自住还是出租,我们都需要考虑房子的保值和增值问题。我们在希腊买来用于绑定希腊永久居留身份的房产,不但要考虑未来5-10年的出租和出售问题,还应该考虑10-20年后的出租和出售问题。我们在希腊购房移民,如果出租,大概率是租给希腊本地人;如果出售,也大概率出售给希腊本地人。希腊本地人,才是希腊房地产市场的主力军,华人在内的外国人,只在局部聚集。
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