希腊移民新政策暂缓实施！新总理更偏爱买房移民方式！

希腊移民新政策先是闹了近半年的传闻，之后终于石锤，并且暂定于今年七月实施。但是受希腊大选的影响，目前已经确定，该新政暂缓实施。此外，外界一致认为，希腊新任总理更加青睐现存的买房移民项目，因此对于希腊移民政策有所担忧的申请者，这回大可放心了。

一、希腊移民新政策生波折，暂停实施

希腊移民新政策较初在2017年提出，扩大了获得希腊黄金签证的途径，包括允许非欧盟国家公民通过购买股票，债券，以及银行投资等方式拿到希腊居留许可，较低投资要求为40万欧元，这远远高于买房方式要求的25万欧元。不过，由于选举的来临，这一新政策被要要求暂停，具体是否实施将于今年晚些时候确定。

二、新的大选对希腊现存移民政策有哪些影响？

希腊大选结果已经尘埃落定，由米佐塔基斯先行的中右翼新民主党一举赢得议会300个席位中的158席，重新赢回执政权。与出身中产家庭的齐普拉斯相比，米佐塔基斯来自政治世家。现年51岁的他毕业于美国哈佛大学，他的父亲是希腊前总理老米佐塔基斯，他的姐姐也当过希腊外长。米佐塔基斯表示，知识界的精英将重返希腊政坛，

此外，相关媒体也报道，希腊新总理是当前“黄金签证”的拥护者。所谓希腊“黄金签证”就是当前的希腊买房移民政策，非欧盟国家投资者在希腊境内购置不低于25万欧元的房产，即可一步到位拿到有效期五年的居留卡，只要房子一直存在，居留卡就可以一直续签下去。此外，统计数据显示，自2013年政策推出以来，希腊已经发放了超过4千张黄金签证，其中超过六成被中国申请者拿走。新总理的上台也预示着希腊黄金签证将迎来更加光明的未来。

三、除了新政之外，希腊买房移民还迎来更多的利好消息

除了大选之外，希腊买房移民政策还将迎来更多的利好消息，比如包括房产税在内的税改，以及评级的上调，具体内容如下：

1、希腊税收制度改革

• 1）物业税：据悉，希腊新政府将于7月底前向议会提出新的法律草案，其中包括，从2020年起，在两年内将所有希腊业主的“单一财产税”（Enfia）降低30%。如此大幅度的减税，不仅有利于现有房产的业主，也非常有利于未来通过买房方式移民希腊的新业主，税收更少，收益则会相应的增加。

• 2）个人年收入税率从目前的22%-45%降低到9%-40%；

• 3）免税门槛保持在8636欧元；

• 4）逐步取消对收入超过1.2万欧元的希腊纳税人征收特别团结税；

• 5）营业利润税率由目前的28%，在2020年下降到24%，到2021年进一步下降到20%；

• 6）暂停征收建筑业增值税三年；

• 7）目前增值税率为24%的降至22%，增值税率为13%的降至11%；在餐馆、酒吧、夜店消费咖啡和饮料，无需增加额外的增值税。

2、国际评级上调

同时，国际三大评级机构在今年已经纷纷上调希腊的长期主权信用评级。其中穆迪对希腊评级为“B1”，前景展望“稳定”；惠誉将希腊评级定为“BB-”，前景展望“稳定”；标普将希腊评级确认为“B+”，前景展望“正面”。

虽然新政没有得到实施，但是对于想要移民希腊的申请和而言是没有任何影响的。反而减税政策给房产所有者带来了相当大的好处，税费的减少，意味着房产投资收益的提高，在这样的背景下，移民希腊还有什么好犹豫的呢？

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