希腊买房移民真好吗？这些缺点和优点一定要清楚

现在市场上有许多热门的欧洲移民项目，那么这些项目真的有宣传推广说的那么好吗？首先，希腊买房移民快速拿到欧洲国别永居受到市场青睐，当然希腊买房移民虽好，但是也有不少弊端，那么在欧盟里可以选择的移民国家里，究竟适合移民希腊，还是葡萄牙，马耳他和爱尔兰等国家。当你准备考虑去拿欧盟身份的时候，一定要了解一下希腊买房移民的这些真相，才能做到移民后不后悔。

一、希腊买房移民缺点

在小欧看来，很多时候这不是一种明智的选择，较主要的原因有以下几点：

1、希腊买房移民拿的是国别永居，且不能工作

首先，在所有的欧盟长居或永居身份里，希腊永居是相对身份等级比较低的。其中，我们需要知道一个概念，就是“国别永居”。

国别永居顾名思义，就是指移民家庭成员可以在该国有永久居留权，比如希腊，只需要购买25万欧元的房产并终身持有，就可以在希腊永久居住下去。不过这种居留签证仅限于在该国永久居住，并不能随意去别的国家定居。这是非常重要的一个常识。希腊是申根国，所以持有希腊永居卡可以去别的申根国家短期旅游的时候不需要再签证。这种旅游上的所谓自由相当于一个几年有效的多次往返申根签证，并不能使移民家庭达到自由定居欧盟的目的。这些买房移民拿永居的国家一般入籍要求和程序都比较高，比如要居住5-7年以上，并且要有语言考试。

欧盟具体某成员国的国别永居，通常享有该国公民相同的权利和义务，除了选举权和被选举权。比如：希腊，买房即可获得永居身份，但没有在希腊工作（可以做老板不可以打工）的权利。而且永居身份和房产绑定，房产不可出售。

如果在欧盟你不能够工作，你不能享受到欧盟的福利，其实就不是欧盟的永居，希腊给你的其实就是一种长期签证，只是现在很多移民中介把它包装成黄金签证，但实际上它并不能够工作，你也享受不了希腊乃至欧盟的福利，等于你花了25万欧元买了一个身份，然后去那里还是只能消费，但是享受不了福利，这应该不是大多数人想要的结果。

2、副申的永居依赖主申

其次，希腊移民里还有一个隐藏问题，就是当你的孩子24岁以后，你必须要放弃希腊身份，不然孩子的身份将不能保持。此外，如果夫妻离婚，配偶的永居也不能保持，所以对于一些希望全家移民的客户，这个问题可能需要考虑清楚，市面上的移民中介应该并不会告诉客户这些隐藏问题。

3、房产和身份高度绑定

第三，希腊买房移民这个项目是和房产高度绑定的，如果你之后想把这个房产卖掉的话，那你的身份也会跟着没有了。还有一定就是希腊位置是位于欧盟较偏远的地方，所以如果你想通过希腊去欧盟其他国家感受生活的话，其实并不是很方便。

4、房产价值存在一定泡沫

较后就是房产价值，这点对于在2017年前后买希腊房产的客户，应该感受颇深，当时的价格是严重的泡沫化。随着现在希腊买房移民的推广越来越多，这个情况相对来说好了一些，但仍然存在大量的坑，许多房产的价格和真实的价值是完全不匹配的，但由于信息不对等，所以许多客户并不知道当地房产真实的价值。

二、希腊买房移民优点有哪些

当然希腊移民也有不少优势，是不能被忽略的。

1、希腊移民资金门槛较低

希腊移民目前要求投资者投资仅需25万欧房产，是所有欧洲买房移民的国家中比较具优势的。2023年5月1日起，希腊部分地区购房移民投资门槛将从25万欧元涨至50万欧元，届时优势会有所降低。

2、没有移民监

希腊移民没有移民监，并且一步到位获得绿卡，申请人只需每5年进行绿卡更新时登陆一次希腊即可，丝毫不会影响国内的产业与生活。相比较欧洲其他移民国家，几乎都是先获得居留签证，在满足一定居住条件后才能申请永居身份。

3、移民流程简单

移民希腊并不需要繁琐的流程，申请人办理商务签证后登陆希腊选房，之后买房、注册、递交移民申请就可以了，部分日程繁忙的申请人也可在国内订房。只要交付房款，剩下的一切就交由移民机构文案处理就好，一般来说从买房到获批绿卡，整个过程仅需6个月！

4、 希腊华侨生优势明显

希腊移民，一步到位拿欧洲永居，相对比西班牙和葡萄牙的长签，华侨生联考更便利。根据华侨生身份认定，持有永居满足2年居住18个月，或者持有长签5年住满3年。希腊移民直接拿永居，要比葡萄牙西班牙等国家黄金签证更便利。孩子的未来选择更多。对于移民希腊的投资者而言，语言问题是较为关心的，因为希腊的官方语言不是英语，但是英语希腊的国籍学校费用不高，不仅可以选择以后入读欧美名校，更是可以回国以华侨生的身份参加联考。在希腊学校是必修课之一，孩子入读国际学校或者私立学校的话，基本都是英文授课，所以完全不用担心语言带来的障碍，英语完全可以做到畅通无阻。

综上，如果你想移民到欧盟，洲际建议你一定要把可选的国家，比如希腊、马耳他、爱尔兰等这些国家相关的权益都了解清楚再做选择。或者你真的很喜欢希腊，喜欢希腊当地爱情海等风景，那你一定要了解清楚买的房产的真实价值。希望所有客户能在信息对称、掌握了足够的资料的情况下，进行充分对比，选择合适自己的欧盟身份。

由于移民政策的时效性和变动性较大，建议您及时联系洲际移民顾问以获取全新的政策信息，避免错过利好政策。您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。

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