希腊买房移民避坑！不要陷入以下误区

希腊买房移民即将于2023年8月1日期正式涨价，目前还有三个月的缓冲期间。现在咨询希腊的客户成倍增长，都想在涨价之前递交。但是时间虽然紧急，但是办理希腊买房移民过程中也要注意许多问题，避免踩坑，以免陷入误区。

1、海外中介比国内中介靠谱

很多人觉得国外的中介更好，更专业，所以会优先选择国外中介，甚至是连专业团队都没有的私人工作室。这就很容易被坑，为什么呢？

首先，等你找到一个靠谱的海外中介，这样长的时间很容易错过希腊末班车；其次，沟通成本高，欧美存在时差问题，需要发送邮件，无法随时沟通；而且现在海外中介也是良莠不齐，碰到专坑华人的，维权起来会更困难；目前国内很多大公司、正规公司已经有很多成功案例，可以面谈更靠谱一些；

而且希腊市场现在已经很透明，国内外的公司也没啥区别。较后还是老生常谈的话题，你在选择一家中介机构的时候，要考察这家公司的资质、团队的专业度、市场的口碑、同项目的成功案例、甚至这家公司的法律诉讼。

2、希腊买房移民新房比二手房好

很多客户纠结于要买新房还是二手房，其实我们拿国内二三线城市的新房和北上广的二手房来对比，就不用纠结了，哪个更有价值显而易见。而且，海外购房的主要诉求是移民，是拿到身份，一方面可以满足投资属性，另一方面可以满足移民属性，这才是两全其美之道。所以，新旧不是关键，房产保值+安全拿到移民身份才较重要。

3、只要花费25万欧就能移民吗

这点要明确，除了25万欧以上的购房投资，申请人还需要为全家购买一份医疗保险，以及一次性缴纳的税费、律师费、中介费等。很多客户都会忽略医疗保险等其他费用。

4、子女希腊永居身份持续有效

未成年子女可以随同父母一起申请永居，但其身份只能延续到21周岁，此后身份自动无效，想要规避这点，就需要注意：

• 将房产过户到子女名下，子女作为主申请人，父母作为附属申请人可继续持有永居身份；
• 年满21周岁且居留卡到期前，可以选择获得欧盟永居身份或加入希腊国籍；
• 如果子女年龄超过21周岁，并且在希腊读书，且能出具在读证明，那么子女的永居卡有效期可以延续到24周岁。

5、中介费越低越好吗

还是首先点提到的，找一个市场口碑好，有成功办理经验，有专业团队的移民公司很重要。很多客户想自己DIY，或者找一些“性价比”高的中介，就要注意避免踩坑。很多中介完全以签单为导向，前期报价非常低，但签约后巧立名目收取各种费用，而且服务态度跟不上，项目风险极大，客户不仅体验感差，项目成功率也很低。

6、拿到希腊身份后就能卖掉房产吗

建议如果哪个中介这么跟你说，那你立马头也不回的就离开！众所周知，希腊的房产和永居身份是绑定的，一旦变卖房子，那么身份随之消失。除非！入籍希腊后才可以买房。

投资移民项目不是钱多就能办，也不是想办就能办，一要评估申请人的条件是否符合要求；二要看当时的移民政策；近期，希腊买房移民涨价，爱尔兰关停，葡萄牙即将关停，欧洲移民市场日渐收紧，

由于移民政策的时效性和变动性较大，建议您及时联系洲际移民顾问以获取全新的政策信息，避免错过利好政策。您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。