希腊房产投资看雅典，雅典哪些地区最值得投资？

当下，欧洲购房移民项目火热，其中，希腊购房移民颇受投资者青睐。都说希腊房产投资看雅典，那么，雅典哪些地区较值得投资？为了让大家买到优质的希腊房产，今天洲际移民就来带大家深入了解雅典值得投资的各个区域。

一、雅典各区的概况

1、雅典中部

人口密集、旅游资源丰富的该区域也是历史文化的重心，历史遗址遍布，著名旅游胜地包括雅典卫城、宪法广场和蒙纳斯提拉奇广场皆位于此处。各国驻希腊大使馆以及世界500强的分支机构、餐馆、纪念品商店和咖啡店也是在该区域汇聚。

作为城市较早发展的地区，雅典中部的房产主要以精品小公寓为主，房屋密度高，房龄相对较老，但房价较为亲民。周边设施完备，商店、公交、地铁、医院和学校等俱全。

2、雅典北部

位于山脉之间的老牌富人区享有丰富的植被和绿化条件，成为政要、律师、医生等高端人群的居住优选。

周围交通便利，周全的配套设施包括超市、学校、医院应有尽有，国际学校资源更是丰富，四所顶尖的国际学校（ACS美国社区学校、拜伦学院、圣凯瑟琳学校、ISA雅典国际学校）云集于此。

3、雅典南部

位于沿海的这个新兴的富人区拥有多个美丽的海滩和私人游艇码头，整体规划高端、环境宜人和谐，房产更新，房屋格局较大，价格较中部地区稍高，但房产密集度却较低。

著名的格利发达高端社区生活配套丰富，还设有格利发达高尔夫球场。而埃利尼科雅典旧机场改造项目将成为欧洲的“拉斯维加斯”，成为雅典未来的中心。

南部房产升值潜力巨大，而南雅典的特点则是越往南，房价越高，区域越高端。

二、雅典市中心区域

1、Plaka

普拉卡是雅典较古老的街区以及较著名的观光地之一，被当地人誉为“上帝的邻居”。作为当地较传统的老城区，普拉卡拥有雅典较地道的美食。

此外，这里还有中心区较高端的酒店和较繁华的商业楼，相当于北京的王府井和上海的人民广场。

2、Kolonaki

科洛娜基是名流人士居住的高档住宅区，同时也是雅典市区较出名的购物地带，有奢侈品一条街及众多高档酒吧餐厅。

3、KoukakI

可卡提是距离卫城旅游带较近的居民区，该区紧靠卫城博物馆。
该区地理位置优势显著，房产每平米的均价较高，但却是短租客比较青睐的下榻点，回报率很高。

三、雅典市北部富人区

1、Kifisia

基菲夏希腊雅典北部较昂贵的区域之一，是传统的富人区，富有的希腊家庭和主要的希腊政治家庭都在这里。生活设施齐全，交通便利。

有很多国际学校，如ACS(美国社区学校)，St.Catherine’s British School(圣凯瑟琳英国学校)。绿树成荫，环境幽静、私密、安全系数极高。

2、Marousi

马鲁西的历史可以追溯到古代雅典共和国的时代; 现在，该区域是雅典北部CBD，是众多外企希腊总部的所在地。

希腊较大的体育场馆——奥林匹克体育中心，为2004年夏季奥运会而建，就位于Marousi的西南部。同时，希腊较大的购物中心Golden hall 和The mall也位于此。

3、Chalandri

很多国家驻希腊的使领馆都坐落在哈兰德里区域，也是雅典周边较大的几个卫星城之一，该区域的主要人群为当地的中高收入人群，拥有超过70,000名居民。

四、雅典市南部新兴富人区

1、Palaio Faliro

法里奥是西南沿海海边区域中距雅典市中心距离较近的区域，Palaio Faliro拥有雅典市较大的游艇码头。在周末或是节假日，来Palaio Faliro 海边游玩的人非常之。

由于Palaio Faliro 区域是较先成熟起来的区域，人口密度较西南沿海其他区域的人口密度大，房产的密度较西南沿海其他区域也更大一些，且房产的建筑年份较西南沿海其他区域长一些。

2、Voula

沃拉区是雅典南部沿海黄金投资区域，有众多的私人游艇码头和大片优质蓝旗沙滩，低密度的欧式海景别墅公寓群，延绵不绝的沿海森林公园，便利的交通设施和数不清的海上娱乐类目，成为当地富豪和全世界投资者在欧洲青睐的旅游度假目的地。

3、Vouliagmeni

Vouliagmeni 是南部热门的度假胜地，这里视野开阔，人口密度较低，到处洋溢着滨海的热情与奔放，该区域坐落着无数豪宅，拥有豪华游艇和仅限会员使用的的航海俱乐部码头。

五、其他关于希腊购房移民的Q&A

Q1：获得希腊永居身份后，可以在希腊打工吗？

不能，但是可以在希腊当地经商。

Q2：定居希腊，生病了怎么办？

购买希腊当地的医疗保险后就医可享受更好的医疗服务。

Q3：办理希腊购房移民项目，孩子能上国际学校吗？

可以，获得希腊永居身份后，孩子可以就读希腊当地的国际学校，接轨欧美教育体系。

Q4：办理希腊购房移民项目，孩子能用华侨生身份低分就读国内的大学吗？

可以，需要尽早规划。

根据广东省教育考试院规定：考生本人及其父母一方均须取得住在国长期或者永久居留权，并已在住在国连续居留2年，两年内累计居留不少于18个月，其中考生本人须在报名前2年内（即2020年4月1日—2022年3月31日）在住在国实际累计居留不少于18个月。

可见通过希腊购房移民项目获得希腊永居身份，满足居住条件后，孩子可以用华侨生身份考取国内211、985名校。

相信看完以上的介绍，您对于希腊房产投资哪些地区已然能够心头有数了。如今，希腊购房移民已经进入较后的倒计时，涨价50万欧元在即，想要“上车”的投资者们可真的要抓紧了！

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