希腊黄金签证：移民的费用包括哪几个方面？

目前希腊黄金签证部分区域的购房移民门槛将从25万欧元翻倍至50万欧元，此举将对寻求通过投资性购房获得希腊居留权的人造成影响。据悉，该政策调整旨在吸引更高端的投资移民，以及加强监管措施，防止非法移民。此外，购房者需要符合一系列条件，包括在希腊停留时间、纳税等方面。此外，政策调整后，购房者的投资还需经过严格审核，并得到希腊政府的认可。这也意味着，购房移民的门槛将更高，申请者需要更多的资金和精力来满足要求。

一、希腊移民的费用主要包括

1. 房产测量费：购房是移民希腊的首先步。申请人提出房屋类型和要求后，移民公司为其筛选房源。确定意向后，申请人可前往实地考察，产生的费用为房产考察费用。
2. 房地产费用和税费：移民希腊需购房至少25万欧元。此外，还有律师费、交易税、交易公证费等其他费用。
3. 官方和第三方费用：正式申请移民希腊后，需缴纳申请费、永居卡制作费、签证费、保险费以及翻译、公证、认证文件等费用。
4. 咨询服务费用：移民公司提供全程跟踪服务，包括咨询、房产推荐、房产购买、移民文件准备和递交以及房屋租赁等，所收取的咨询费旨在让申请人顺利、安全地移民希腊。

二、希腊值得投资的房产区域有哪些？

根据房产分布和当地居民的生活情况，雅典分为四个区域：中部收益区、东部海岸区、北部贵族区、南部富人区：

1. 中部：雅典的老城区，可以说是行政、教育、医疗和经济中心。这里旅游资源丰富，还聚集着20多个大使馆、办事处，以及世界大企业雅典总部，所以人流量大，房子适合出租。缺点是房龄比较旧，建筑年代早。

2. 东部：面朝爱琴海，环境优美，安静舒适，治安很好，非常适合居住，喜欢慢节奏生活的朋友，可以考虑这片区域的海景别墅。但这里人口密度小，城市公共交通不那么发达，距离市中心旅游区，和南部旅游区都比较远，投资属性弱一些，目前买这里房子的客户也不多，适合自住。

3. 北部：北部是雅典传统富人区，贵族聚集地，也是使馆和国际学校比较集中的区域，很多家长都会选择这里的房子，为的是让孩子上当地的国际学校。有几个比较出名的区域，大家应该都听过不少，比如哈兰德里，雅典北部的CBD，希腊精英定居地；比如马鲁西，知名的圣凯瑟琳国际学校，就在附近；比如基菲夏，是北部较贵的区域之一，附近住着希腊较上层的高管政客们，这里提供的房产基本是豪华公寓，套房，别墅。

4. 南部：雅典南部靠近海港，离市中心也很近，地铁、轻轨、公交车、出租车等各种交通方式，都非常方便。这里比较知名的几个区：法里奥、阿里莫斯、格里法达、埃利尼科，都是全世界投资者青睐的投资地段。加上旅游资源丰富、环境优美，房子买在这里，既能自住，又有投资价值。

推荐阅读：希腊黄金签证：希腊购买房地产的较佳地点

三、希腊黄金签证优势

1. 造福三代：一人申请，全家三代拿身份，包括主申请人、配偶、子女、父母；
2. 投资额低：申根国中一步到位拿永居身份，投资额较低的国家；
3. 畅行欧洲：持希腊永居卡可自由通行27个申根国；
4. 办理简单：无学历、语言、体检、资金来源证明等要求，远程即可递交申请；
5. 投资安全：希腊房产永久产权世代相传，房产保值增值，享欧元租金收益；
6. 无移民监：申请获批后，无需居住；
7. 生活便利：希腊英文普及率高，对华人友好；
8. 子女教育跳板：与国际接轨的课程设置，跳板欧美名校；可回国参加华侨生联考，低分入读国内顶尖学府。

四、希腊黄金签证办理的常见问题

1.是否有必要聘请律师来收集文件？

法律上没有要求，但较好还是一定要咨询专业人士。

2.哪些人被认为是家庭成员？

根据法律规定，第三国公民入境的家庭成员是：配偶。配偶的直系支属，未满21周岁。配偶的直系尊亲属。

3.未婚伴侣是否可以获得居留证？

家庭成员不包括未婚伴侣。

4.投资者是否可以持不动产所有人的居留证到欧盟内其他国家旅游？

是的，只要在申根区自由活动，居留证和长期签证都是有效的。

5.居留证可以被视为工作许可吗？

在任何情况下，居留证都不能提供任何类型的工作机会。

6.居留证是否给予持有人申请公民身份的权利？

居留证不能直接获得希腊公民身份。但是，它允许持有人成为长期居民，这是入籍所需的资格。

7. 较低25万欧元的金额是否包括增值税？如果所有权/销售文件包括配偶双方的名字，投资价值应该是多少？

250,000欧元的金额是指合同上标明的价格。如果夫妻双方共同拥有该房产，则居住权归夫妻双方所有。

8.是否可以获得多套房产，其中单项价值小于250.000欧元，如果合计价值等于或大于250.000欧元？

该计划的投资者可以投资于多处房产，只要合计价值等于或大于25万欧元，就可以获得多处房产。只要合计价值等于或大于250.000欧元，申请就有效。

9.投资者是否可以购买商业地产或商业和住宅地产或土地的组合？

法律规定，25万欧元必须是合同上注明的价格。它没有区分商业地产和住宅地产。

10.申请人是否可以将房产进行抵押以获得贷款？

可以。

11. 是否要求买方证明经济能力？

申请人的收入必须由证明其能力的文件来证明。必须证明银行账户或其他可转让证券，特别是股票或债券的存在。

12. 在居留许可有效期内，如果有人在原籍国或希腊有犯罪记录，会怎样？

这将导致居留证被撤销。

13. 是否可以将房产物业出租给第三方？

拥有房产的第三国公民有权出租其房产。

以上就是关于希腊黄金签证移民的费用包括哪些方面，办理黄金签证的优势以及办理过程中的常见问题。希望能为您提供帮助，如果想要了解更多关于移民希腊的内容，欢迎浏览洲际移民的其他页面。

由于移民政策的时效性和变动性较大，建议您及时联系洲际移民顾问以获取全新的政策信息，避免错过利好政策。您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。