希腊移民为什么回报率高？讲解希腊买房移民令人心动的原因

希腊移民项目目前备受青睐，广受追捧。如果你对移民有所向往，并持续关注移民新闻，则希腊无疑是不可忽视的国家。买房移民成为较受欢迎的选择之一，主要原因有两个：一是获得环球绿卡和免费旅行不必花费过多开销，二是该项目同时涉及房地产投资，而希腊的房价近年来持续上涨。尽管如此，仍有部分申请人持谨慎态度，下面我们来看看实际的数据。

一、希腊房地产租赁价格飙升的主要原因

根据希腊知名房地产经纪公司的数据，希腊的房地产平均租金已同比上涨8.4%。这一涨幅的主要原因是Airbnb住房短期租赁市场的迅速发展。随着旅游业逐步复苏和繁荣，希腊吸引了越来越多的游客，他们纷至沓来。

有两个主要原因：

1.希腊的酒店业规模有限，在高峰期可能无法容纳如此众多的游客；

2.今天的游客已经摆脱了酒店只是拍照的临时休息场所的思维模式。如果你待在家里，你可以更直接地体验当地人的生活方式，这是旅行的较大乐趣。

在这种新趋势下，房东越来越倾向于将其房产作为短期租赁住宅出租。这样，他们不仅能获得更高的利润，而且也无需像长期公寓那样维护财产。短期租赁不仅能赚钱，还能减少压力，不会影响人们的休息时间。因此，在这种背景下，希腊的房地产租金普遍大幅上涨。

二、希腊不同地区的房产租金上涨不同

当前，即使房地产在希腊升值，也能够实现盈利。希腊的移民申请者通常会自带租赁服务，购买自己的房产，享受可观的好处。然而，房产投资回报在希腊不同地区存在差异，因此购房时需留意几个关键因素：

1.移民在希腊买什么样的房子？

大数据显示，当今较受欢迎的房子通常具有以下主要特征:

• 房屋的使用年限不得超过20年。
• 较近较好翻新和翻新。如果原来的装修不错，就没必要再做了。
• 公寓的面积不需要太大。一般来说，两个房间是较好的。
• 住宅有明显的优势，如靠近商业圈、著名景点或交通便利。

2.雅典不同地区的房地产租金上涨有什么不同？

根据统计数据，雅典不同地区的房地产租金上涨不同，其背后的原因值得思考。

1. 在阿提卡地区，公寓租金的平均涨幅达到了6.9%。尤其是在艾萨克亚洲和科卡奇市中心，涨幅更是高达超过30%、34%和35%。

2. 虽然相对较低，但科罗纳基斯的公寓租金上涨也达到了23%，总体来说还是客观的。

3. 北雅典地区的房地产租金涨幅相对较低，例如，在马鲁西和哈兰这两个地方，涨幅只占总涨幅的15%左右。这一地区的租金涨幅不高主要是这些原因：

• 该地区的出售房屋数量十分稀缺，许多传统的富人区基本上只供自住之用。
• 房地产价格及租金水平极为高昂。虽然涨幅幅度稍微有所限制，但整体涨势显著，惊人不已。
• 在雅典之外的城市，如塞萨洛尼基、帕特拉以及瓦隆等第二大城市，房产租金升值大约达到20%左右。

希腊的房地产市场和移民市场充满了蓬勃发展的活力。然而，投资机会常常稍纵即逝。在希腊房地产市场发展势头强劲的时候，及早介入是明智之选。众所周知，任何投资市场都青睐于较优秀入市的投资者。更多有关希腊移民、希腊房产的内容，欢迎与我们的专业移民顾问取得联系。

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