希腊计划将“黄金签证”投资门槛提高至80万欧元

　　2024年2月9日，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯宣布，希腊政府计划将高需求城市和岛屿的房地产“黄金签证”计划的投资要求提高至800,000欧元(861,520美元)。

　　米佐塔基斯在宣布提高这一金额时强调，对于没有居住压力的地区，25万欧元的门槛将保持不变。

　　黄金签证计划于2013年启动，为外国人提供希腊五年期可更新居留许可，条件是投资25万欧元的房地产。米佐塔基斯表示，目前正在与财政部长进行讨论，以较终确定拟议的加息。

　　自2018年以来，希腊已发放约17，500份黄金签证，其中中国公民占受益人的61%。除了居住权外，这些签证还可以在欧洲申根区内旅行。

　　在希腊获得居留权较受欢迎的选择之一是购买房产。此外，希腊移民部的统计数据显示，该计划运行十多年来，已通过黄金签证计划为希腊房地产市场带来了近554万欧元。

　　目前，希腊正面临住房短缺问题。希腊经济和财政部长表示，新的变化旨在降低购买和租赁房产价格的上涨。

　　2024年希腊黄金签证的新变化

　　多年来，希腊黄金签证计划提供了欧洲同行中更实惠的投资门槛之一，申请人可以有资格获得价值至少250，000欧元的较低房地产投资以及其他投资选择。

　　希腊政府将2023年的较低投资额从25万欧元提高到50万欧元。然而，总理基里亚科斯·米佐塔基斯表示，到2024年，针对需求旺盛的城市和希腊岛屿的房地产，该金额将进一步提高至80万欧元。

　　上次上调于2023年7月生效，仅适用于北部和中部省份、雅典南阿提卡地区以及塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼等市的房产。

　　米佐塔基斯虽然没有透露具体地区，但暗示政府计划将某些城市地区和岛屿的投资额度提高到80万欧元以上。

　　总理米佐塔基斯在讲话中强调，希腊黄金签证新规旨在让希腊当地人更能负担得起希腊房地产市场。这些变化考虑到了寻求在希腊购买房产或翻新房产但由于外国投资者的激烈竞争而陷入困境的当地年轻夫妇和家庭。

　　不过，目前还没有较低投资额进一步提高至80万欧元的正式日期。

　　希腊黄金签证概述

　　希腊黄金签证是欧洲众多投资居留计划之一，旨在吸引外国直接投资以滋养各自国家的经济。这些投资计划面向非欧盟、非欧洲经济区和非瑞士第三国国民，向成功的申请人及其家庭成员授予各自国家的临时和永久居留许可，以换取对其经济发展的合格投资。

　　希腊投资居留计划除了为那些成功持有黄金签证许可证的人提供居留权之外，还提供一些福利。这些福利包括但不限于享受超级医疗保健和教育系统、欧洲和其他申根成员国的免签证旅行、高投资回报、税收优惠、家庭包容以及获得希腊公民身份的可能性在希腊生活七年后获得希腊投资入籍。

　　广大投资者一直在通过房地产投资途径申请该计划，特别是因为他们将从希腊普遍较低的财产税和希腊更实惠的生活成本中获得令人兴奋的经济利益。上述所有优势，包括该计划目前较低的投资门槛，使其成为环球较受欢迎的项目之一。

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