希腊购房移民费用将大涨80万欧？希腊总理公开表态

近日，希腊总理米佐塔基斯在议会发表讲话时表示，政府正在考虑大幅提高获得该国“黄金签证”的投资门槛。他在回答泛希社运党先行人安德鲁拉基斯提出的关于该国不断升级的住房危机的问题时表示，城市中心和岛屿获取“黄金签证”的投资门槛可能会提高至80万欧元。但他同时指出，对于没有住房压力的地区，25万欧元的门槛仍可保留。

他还提到，希腊的“黄金签证”的投资不应与普通公寓竞争，政府将探索要求通过“黄金签证”计划购买房产的个人签订长期租赁协议的可能性。其实简单来解读就是：政府希望将黄金签证购买的房产限定于长期出租的用途。

希腊涨价原因

熟悉希腊投资移民的人都多少都了解，希腊的“黄金签证”计划为希腊注入了非常可观的资金，但确实也给本国人在租房和购买房产上带来了巨大的压力。

截止到2023年12月31日，希腊累计向41,142位申请者发放黄金居留，全年增长30%！申请量较2022年暴涨81%！签发永居卡数据增长101%！

希腊黄金签证永居卡获批数TOP10的国家中，中国籍申请人继续蝉联首先宝座，占比60.9%，英国投资者占比排名升至TOP5，美国投资者占比排名TOP8。即使2023年8月双政策并行落地，之后的四个月里，还有约2,866人递交了黄金签证申请，较2022年同期相比增长了65%。

在过去三年里，各国的投资者们通过“黄金签证”计划向希腊注入了总计26亿欧元的资金。在此期间，大约1.5万份申请获得批准，并为3.1万名外国投资者及其家庭成员在希腊居住和自由出入申根区国家创造了机会。由于对房地产的高需求以及随之而来的价格持续走高，导致了希腊本国人的住房短缺问题。

希腊政府可能会采取的措施

为了解决已经产生的问题，国民经济和财政部正在制定一套解决住房问题的措施，希望能对“黄金签证”的发放制度进行改革。

希腊阿提卡和塞萨洛尼基地区现在仍在执行“黄金签证”投资门槛为25万欧元的地区可能会把数额提高至50万欧元。这一政策已经适用于雅典的中部、北部和南部地区，以及塞萨洛尼基市中心区域、米科诺斯岛和圣托里尼岛。

其次，泛希腊社会主义运动（PASOK）先行人尼科斯·安德鲁拉基斯（NikosAndroulakis）已经在呼吁政府废除希腊的投资移民计划，并强调他将发起废除该计划的运动。这也为希腊黄金签证带来了极大的不确定性。

要知道，接下来留给还在考虑中的申请人机会不多了！欧盟步步紧逼，议会已批准一份移民报告，计划并敦促欧盟各国于2025年前全面取消“黄金居留移民计划”。

为什么希腊一直这么受欢迎？

1、希腊不但是欧盟国家还是申根国家

这让移民到希腊的申请人有了更多的一种可能。如果您移民到希腊，获得了希腊的身份，您可以在29个申根国家畅行无阻。对于那些希望在欧洲其他国家居住或发展的申请人来说，希腊身份成为了一个完善的跳板。

2、获得希腊身份后，可以为子女规划教育

企业文化，或称组织文化，是一个组织由其价值观、信念、仪式、符号、处事方式等组成的其特有的文化形象，简单而言，就是企业在日常运行中所表现出的各方各面。

3、希腊的社会福利体系健全且完善

医疗服务覆盖全国，一般来说，希腊居民看病都可以在公立医院解决。但也有部分人想要获得更高级的医疗服务，会选择购买医疗保险（根据年龄和保费购买），通过私立医院进行治疗，可以报销80%。

值得一提的是，希腊实行的是医药分离制度。在医院诊治完后再到药店拿药。养老制度是基于国家养老金计划的。希腊政府通过养老金计划为公民提供养老金，交满30年养老保险可以自愿退休。

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