为什么在爱尔兰购买房地产是安全的？爱尔兰买房指南！

虽然大多数西欧国家正在竭尽全力保持竞争力，例如法国的税率在发达国家和美国中较高王国试图在毕业后将有才华的外国大学生赶出去，爱尔兰是无能海洋中的一滴理智。下面跟着洲际移民小编一起来了解为什么在爱尔兰购买房地产是安全的？爱尔兰买房指南！

凭借有利于营商的政策、欧洲较低的税率，以及欧洲大陆较佳的投资居留计划之一花一些钱，爱尔兰当然值得某些类型的房地产投资者关注。

爱尔兰也未能幸免于席卷整个欧洲的经济灾难，但该国2014年实现了4.8%的强劲增长——远远率先于英国、美国，甚至德国。该国的许多优势使其越来越多地被用作储存财富的地方，特别是被俄罗斯和中国投资者利用。

较后一点肯定得益于该国允许每个在爱尔兰房地产上花费50万欧元的人成为永久居民，甚至较终入籍为公民。诸如此类的计划并非独一无二，例如西班牙、葡萄牙、塞浦路斯和其他几个国家也有类似的情况。然而，与上述国家不同的是，爱尔兰的独特之处在于它没有陷入经济困境。

在爱尔兰购买房地产不仅仅是一个好的居住计划。它作为欧洲相对避风港的地位和异常强劲的经济意味着投资者可以在该国的房地产市场上赚取可观的利润。他们已经有了。

仅2014年一年，都柏林的房价就上涨了22%，爱尔兰首都的需求超过了供应。

为什么在爱尔兰购买房地产是安全的

爱尔兰令人印象深刻的增长速度甚至高于一些新兴市场经济体，这得益于有利于商业的法律、丰富的自然资源、强劲的出口以及个人和企业的低所得税率。

就连德国（可能是欧洲少数几个共同行动的国家之一较常见的例子）也对爱尔兰的成功感到羡慕。2013年底，德国财政部长沃尔夫冈·朔伊布勒(WolfgangSch?uble)表示，德国对爱尔兰经济在救助后的复苏状况感到“嫉妒”。

2015年经济自由度指数将爱尔兰列为环球第9个较自由的经济体，在产权、贸易自由度和投资自由度类别中排名尤其靠前。与此相比，其投资居住“竞争对手”西班牙和葡萄牙分别排名第49和第64。

爱尔兰丰富的矿藏促进了出口——该国是世界上较大的锌和铅出口国之一，此外还拥有专门从事药品和医疗设备的大型制造业。

然而，对企业的低税率是对爱尔兰成功较大的帮助之一。12.5%的增长率吸引了美国和其他地方的许多公司将总部迁至该国，并带来了大量资金。

已将环球总部迁往爱尔兰或将欧洲总部设在那里的公司包括谷歌、埃森哲、Facebook、花旗集团等。像这些雇佣工人、纳税的大型跨国公司，即使只有12.5%，也为爱尔兰带来了大量资本。

爱尔兰较佳房地产投资

都柏林的供应短缺在学生租赁市场上较为明显。

现在首都四所较大的大学附近的宿舍都严重供应不足。家长们越来越迫切地希望为孩子在大学期间找到一个住所，而收益率也因此被推高到超过8%的范围——这是欧洲租金收益率较高的地区之一。

一般来说，大型公寓楼的租金收益率比单个公寓单元更高，可以说，目前欧洲较好的房地产投资机会之一是在一所爱尔兰大学附近购买一栋建筑，进行细分并出租给大学生。

这样的努力至少需要数百万美元，但可能会非常有利可图。

值得注意的是，爱尔兰的租赁法还实施了轻微的租金管制。虽然租客和房东可以自由协商租金，但公寓的出租价格不能高于市场价格。不过，当“市场价格”意味着收益率超过8%时，这肯定会有所帮助。

虽然爱尔兰对于某些类型的房地产买家来说是一个好地方，但它肯定不是世界上其中可以选择的国家。跳出自己的边界思考并使您的选择环球化的好处是可以提供大量不同的机会。

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