西班牙新租房法生效，相关政策解读

相信对于出国移民或留学的广大华侨和留学生来说，如果没有购置当地的房产，那么仅每个月的房租，都会是一笔不小的开销。但是你正好是在西班牙移民或者留学，相信你应该已经知道了，西班牙新租房法今年4月初已经正式实施，但是具体对我们有什么具体的影响呢？且听洲际移民专家为您分析解读！首先，我们先看新租房法上的两个重点改动：一是租房合同的较长期从3年延长至5年。如果出租人为企业(公司、合作社等)，较长期限延长至7年；二是 如果合同到期或承租人无法支付房租，而将要被驱逐，住房所在地的政府须做一份相关的社会报告，详细阐述承租人面临的问题，交由法院裁定，来延长驱逐时间。驱逐时间依照出租人身份设定，如出租人为个人，驱逐时间为1个月；如果是企业，则为3个月；从以上改动我们不难看出，西班牙政府更想保护的是租房人的权益，但是新的租房法可能难以实施。因为新的租赁法并没有明确规定西班牙不断上涨的租金市场。相反，租房和驱逐出租人的相对时间的增加可能会影响大出租人的利益。如果他们担心利息损失，他们可能会选择清空或出售他们的财产。如果发生这种情况，西班牙租赁市场的供求可能会失衡，租金将面临新一轮的上涨。房租，这一直是西班牙危机的一个问题。为什么西班牙的房租上涨如此之快？来源是供需不平衡。西班牙新房数量不多，低于历史表现。在马德里和巴塞罗那等城市，空置新房的数量也低于历史平均水平。不仅西班牙的房租不断上涨，同时房产销售连续三年增长15%。所以不难看出，近年来西班牙房产市场发展快速，加上供需方面的不平衡，意味着房产投资将是一个重大的机遇。如果你移民西班牙，不如考虑房产投资，不管是租房还是置业，都将是一个很好的选择。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。