西班牙首相桑切斯成功连任，黄金居留或将关停还是提高门槛？

西班牙当地时间2023年11月，佩德罗•桑切斯(Pedro Sánchez)以微弱优势获得179票成功连任首相，开始新的一轮四年任期(第三任)。桑切斯成功连任，引发了市场对西班牙黄金居留政策未来的关注。在竞选期间，桑切斯曾多次表示他支持西班牙50万欧元投资签证居留政策，并认为黄金居留对于吸引外国投资和推动西班牙经济发展是必要的，他还强调了这一政策对于吸引高净值人群和创造就业机会的重要性。但是在胜选后，桑切斯首相面临了来自反对党的压力，要求他重新审视黄金居留政策。反对党认为黄金居留政策存在滥用现象，一些投资者通过购买房产等方式获得居留权后，并没有真正在西班牙居住或创造就业机会。因此，他们要求政府对这项政策进行改革，以更好地保障西班牙公民的利益。在这种背景下，桑切斯的态度也发生了转变。他计划加强对投资者的监管，确保他们真正在西班牙创造就业机会，而不是单纯地购买房产。此外，他还计划提高居留权的申请门槛，以确保只有真正符合条件的投资者才能获得居留权。对于已经获得黄金居留的投资者来说，桑切斯表示他们不必担心自己的居留权会受到影响。相反，政府将采取措施确保他们的权益得到保障。西班牙“黄金居留”项目一经推出，就受到了不少外国富人的青睐。他们看中的不仅是欧洲优质的生活环境、教育资源和医疗保障，还有身份所带来的环球通行权和商业机会。西班牙政府于今年5月已经提出过取消黄金居留移民法案的想法，而今支持该变政的左派连任，可以说是大大增加了变政风险，未来，西班牙黄金居留可能进入提高门槛或关停变政倒计时!报道显示，Jose Luis Escriva部长先行的西班牙包容、社会保障和移民部门目前正在研究这项计划的可行性，如提高较低投资额度，或者不排除取消该类型签证申请制度的可能，他们认为公司股权类投资、国债等投资比起房产投资对于社会更有益处。收紧政策猜测如下：提高房产投资额度(由原50万欧元涨价到100万欧元);或将取消此类居留许可。欧洲“黄金居留”项目对于经济复苏和社会稳定起到了积极的作用。它为当地提供了大量的外来资金、创造了就业机会、促进了房地产市场和旅游业的发展、增加了税收收入、提高了国际影响力等。同时，它也为外国投资者提供了一个便捷、灵活、高效的移民方式，让他们能够享受欧洲优质的生活环境、教育资源和医疗保障，以及欧盟投资入籍所带来的环球通行权和商业机会。不只是西班牙，欧盟各国都在重新评估他们的“黄金居留”计划。可能因对投资者身份审核不到位，一些不法分子利用项目来洗钱、逃避司法追究等，其次，它可能加剧了欧洲的社会不平等和贫富差距。一些“黄金居留”国家的房价因为外国投资者的涌入而飙升，导致当地居民无法负担，或者被迫搬迁。2月15日，爱尔兰关闭了投资移民政策，不再接受新的申请，已经批准的项目未招满可继续;随后，葡萄牙宣布关闭黄金签证政策，也因此流失了大量来自中国、美国等国际投资者;8月1日希腊政府表示把包括雅典在内的几个关键地区的投资门槛提高一倍，由25万欧元涨至50万欧元。黄金居留似乎正面临着诞生以来从未有过的挑战。西班牙政府认为，目前50万欧元黄金居留政策使得西班牙房价被炒得很高，不利于国民经济稳定，未来甚至会对西班牙房地产市场产生“非常负面”的连锁效应。Más País政党提出的修改案中指出，黄金居留是自2013年拉霍伊政府通过支持企业家及其国际化的法律引入的，为100,000多名富有的外国投资人提供了在西班牙购买等于或大于500,000欧元的房地产。西班牙房产为何能够吸引环球投资者的青睐?西班牙房产市场多年稳定健康的发展，靠的是国家的综合产业实力：西班牙是旅游业环球较发达国家之一;欧洲教育体系，近40%的西班牙大学位列环球500强;西班牙大语种完胜其他国家，市场广阔;地中海气候与饮食，宜居国度，生活环境绝佳;高质量的医疗系统，公共医疗保健体系覆盖广泛，私立医疗机构选择众多;本土各行业发展迅猛，自给自足常年占比欧洲出口量的四分之一，欧盟大国实力!此外，在西班牙购买房产之后，除了房子本身的价值，投资者全家还可以拿到当地的居留身份，畅行申根27国。还可以让自己和家人享受西班牙清新的空气、洁净的水源、健康的食品、优异的教育等附加值!现在的西班牙50万欧元黄金居留政策，且办且珍惜!西班牙自2013年起颁布了“50万欧元投资移民”法案——在西班牙境内投资(一套或多套)不动产(住宅、商铺、车库、土地等)，总计投资额达到50万欧元，主申请人和附属申请人即可获得“西班牙投资居留卡”，获得欧洲居民身份。2022年12月22日，西班牙投资移民法更新，投资者的首次居留许可期限由之前的2年变更为3年，到期后更新为5年有效期居留卡。每5年更新一次，永久可续，换卡无语言及居住要求。对于投资者来说，“一人投资、全家移民欧洲”、“移民不移居”、“ 可工作、创业，没有移民监”、“ 享受欧洲教育、医疗公共资源”等福利，错过目前的较后窗口期，未来很难再有了。如果您正在考虑申请西班牙黄金居留，现在也不必担心。黄金居留的办理和申请周期约4-6个月，预计西班牙近期不会有重大政策变化，因此目前还有足够的时间来办理。欧洲投资移民政策关停只是一个时间问题，投资人能做的就是尽快搭上现有项目的政策末班车，才能真正应对无法预知的变数，尽早将欧洲绿卡落袋为安。由于移民政策的时效性和变动性较大，建议您及时联系洲际移民顾问以获取全新的政策信息，避免错过利好政策。您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。

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