希腊购房移民要交哪些税

希腊购房移民与葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等欧洲国家相比，投资门槛相对较低，但回报也比较高。申请人只需要在希腊购买25万欧元以上的房产，就可以获得永久居住权，同时申请人的配偶、子女、双方父母也可以申请希腊签证，可以说是一人购房，实现全家三代移民！不过需要注意的是，希腊购房涉及到的税费相对繁多，想要顺利通过购房移民希腊，提前掌握有关税务十分必要。今天就一起来了解希腊购房移民要交哪些税吧！

希腊购房移民税费有哪些

一、房产交易税：买2006年1月1日之前拿到建筑许可的新房，只交3%的房产交易税；二手房只需要缴纳3%的房产交易税。

二、增值税(VAT)：如在2006年1月1日之后拿到建筑许可的房产，雅典、克里特岛的房产交24%的增值税，其他地区的房产交16%的增值税。根据房产情况，增值税与房产交易税只需交一种。

三、房产市政税：如购买房产过程中已经支付了房产交易税，则房产市政税为房产价格的0.09%；如果购买房产过程中支付的是增值税，则不需要缴纳房产市政税。

四、购房合同公证费：签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款，按比例收取，约1.24%。

五、土地注册费：该费用交至希腊土地注册局。收费标准：购房总价值的0.4%-0.75%，再加上增值税。（具体以购房区域主管单位收费标准为准）购房合同公证、土地注册费、过户费等等，这些绝大多数在签署购房合同的时候一次缴纳给当局。

六、购房律师费：律师费为总房价(净值)的百分比，再加增值税(为律师费的百分比)。即律师费为总房价(净值)的1%-1.5%，再加增值税。

七、开设税号的费用：大概在200—300欧元之间，还有一定比例的附加税;

八、中介费：通过移民机构或海外房产中介购买，需要缴纳一定的中介费用，一般为2%-5%之间。

希腊购房移民的希腊房产持有涉及到的税费

一、房屋持有税：购买希腊房产后，要通过会计在政府注册，并交纳房屋持有税，根据房产位置、年份、楼层不同，每年的房产持有税为房款的0.124%-1.24%，每年支付一次，律师可代为操作。

二、物业费：依据面积不同20-150欧元/月，每月从账户扣除或委托支付。出租的房产，物业费的支付由房东和租户协商。

三、个人所得税：租金收入还要交纳个人所得税，年租金12000欧元以内收15%，12000—35000之间收取35%，35000欧元以上收取45%（政府每年会有细微调整）。

四、会计费：因这么多的税，需要雇佣会计，在希腊大部分人都要雇佣会计，会计费用各不同，200-1000一年，主要看税务申报数量。

五、房屋保险费：大约350-500欧元一年，看房子大小而定。

六、房屋托管费：如果人不在希腊，需要中介公司全部托管，比如漏水啊，各种维护维修啊，租客会通知中介，中介会收取一年600-800欧元的服务费，他们会派人与租客沟通，找相关公司来维护维修，但第三方的花费要由房东支付，另外也可以自由选择全权托管公司管理房产。

七、水电费：购房者本人生活在希腊，日常需缴纳水电费，若出租则租客承担水电费。

八、装修费：如果购买的房产装修比较差，需要自己进行装修，简装费用约为350-400欧元一平米。大房产中介有自己的装修公司可以委托来装修，也可以在外面找其它公司定制装修。

九、市政税：按照房产总价值的0.025%到0.035%来征收。

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